Estimation théorique
Allée Victor Vasarely,35230 Saint Armel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Victor Vasarely,35230-Saint Armel indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgbarré (35032), comprenant 4336 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 956€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 4 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 88 | 254 | 207778€ | 2361€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR VASARELY | 5 | 79 | 202 | 199420€ | 2524€ |
2020-08-28 | 9 | RUE VICTOR VASARELY | 6 | 108 | 243 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-25 | 18 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 196500€ | 2339€ |
2022-06-17 | 24 | RUE VICTOR VASARELY | 4 | 84 | 166 | 154643€ | 1841€ |
2020-10-29 | 2 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 97 | 349 | 240000€ | 2474€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 81 | 299 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 4 | 110 | 0 | 232000€ | 2109€ |
2020-12-09 | 12 | CHEMIN DE LA RY | 5 | 154 | 550 | 340000€ | 2208€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LEON | 6 | 148 | 423 | 373950€ | 2527€ |
2020-10-30 | 2 | RUE NOEL DU FAIL | 6 | 144 | 663 | 290000€ | 2014€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DE LEON | 6 | 119 | 458 | 290000€ | 2437€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LEON | 5 | 120 | 504 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-02 | 8 | CHEMIN DE LA RY | 3 | 71 | 937 | 192871€ | 2716€ |
2022-10-04 | 3 | IMP MOLIERE | 4 | 98 | 250 | 283075€ | 2889€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 132 | 441 | 200000€ | 1515€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 120 | 501 | 237000€ | 1975€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 224600€ | 2005€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 112 | 404 | 294950€ | 2633€ |
2019-10-29 | 2 | RUE MARIE PANAGET | 6 | 110 | 580 | 232000€ | 2109€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 87 | 330 | 217430€ | 2499€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 96 | 184 | 119000€ | 1240€ |
2020-05-29 | 5319 | LE GROS CHENE | 4 | 85 | 494 | 275000€ | 3235€ |
2020-11-06 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 202500€ | 2328€ |
2023-05-30 | 10 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 216870€ | 2493€ |
2021-08-26 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 0 | 211000€ | 2425€ |
2021-01-28 | 4 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2023-06-03 | 5321 | LE GROS CHENE | 5 | 99 | 518 | 309000€ | 3121€ |
2019-09-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 632 | 200000€ | 1835€ |
2022-12-16 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 127 | 300 | 444500€ | 3500€ |
2023-06-19 | 9 | IMP JULES FERRY | 5 | 95 | 160 | 243700€ | 2565€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 356 | 391485€ | 4078€ |
2020-08-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 270000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 553 | 318330€ | 2588€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 257000€ | 2315€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 111 | 622 | 302000€ | 2721€ |
2022-03-24 | 15 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 80 | 545 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-08 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 154 | 217500€ | 1977€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 472 | 218350€ | 2251€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE RENNES | 3 | 58 | 402 | 150000€ | 2586€ |
2022-06-03 | 2 | RTE DE CORPS NUDS | 4 | 85 | 750 | 290000€ | 3412€ |
2020-03-12 | 3 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 666 | 101080€ | 1330€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 78 | 630 | 163672€ | 2098€ |
2023-06-09 | 8 | CHEMIN DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 597 | 145000€ | 3085€ |
2020-06-29 | 5283 | RTE DE CHATEAUGIRON | 9 | 200 | 0 | 366886€ | 1834€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DE LA RUEE | 4 | 105 | 750 | 288500€ | 2748€ |
2022-06-08 | 10 | RTE DE CORPS NUDS | 3 | 51 | 546 | 210000€ | 4118€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DU VAL | 6 | 196 | 598 | 379000€ | 1934€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 408 | 272000€ | 2804€ |
2021-01-09 | 26 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 74 | 516 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-01 | 6 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 113 | 567 | 260000€ | 2301€ |
2019-07-29 | 7 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 78 | 713 | 194000€ | 2487€ |
2023-04-07 | 1 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 416 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR AUDRAIN | 3 | 60 | 258 | 178000€ | 2967€ |
2021-02-19 | 33 | RUE LOUIS BOURDON | 3 | 71 | 395 | 195580€ | 2755€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 962 | 215000€ | 2363€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 500 | 265000€ | 2265€ |
2020-02-24 | 11 | SQ DES ERABLES | 5 | 97 | 403 | 225000€ | 2320€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 771 | 190000€ | 2088€ |
2023-02-01 | 39 | RUE DES ROSIERS | 5 | 91 | 463 | 250882€ | 2757€ |
2021-03-09 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 481 | 213000€ | 2315€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DES ROSIERS | 6 | 107 | 658 | 233000€ | 2178€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU PATIS DES NOES | 3 | 68 | 0 | 122000€ | 1794€ |
2019-07-19 | 5233 | LA RUEE | 4 | 74 | 1278 | 170000€ | 2297€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 72 | 488 | 198000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 131 | 726 | 370400€ | 2827€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 118 | 358 | 284500€ | 2411€ |
2021-12-10 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 344 | 299000€ | 3020€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DU PATIS DES NOES | 4 | 96 | 1030 | 445000€ | 4635€ |
2019-08-21 | 5 | RUE PAUL FORT | 4 | 87 | 323 | 65000€ | 747€ |
2023-02-22 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 397 | 332000€ | 3074€ |
2023-04-27 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 109 | 245 | 307500€ | 2821€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU PATIS DES NOES | 6 | 160 | 349 | 325000€ | 2031€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DU PATIS DES NOES | 5 | 99 | 349 | 275000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 104 | 255 | 291000€ | 2798€ |
2022-12-05 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 98 | 354 | 305000€ | 3112€ |
2020-12-08 | 5352 | LE FUSEL | 6 | 210 | 800 | 375000€ | 1786€ |
2020-04-30 | 5125 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 64 | 659 | 61000€ | 953€ |
2021-05-20 | 0 | LES BREGEONS | 7 | 163 | 4490 | 330000€ | 2025€ |
2019-08-06 | 5132 | AU BAS PLESSIX | 3 | 102 | 1106 | 322000€ | 3157€ |
2019-11-28 | 5349 | LE FUSEL | 5 | 140 | 2340 | 253000€ | 1807€ |
2020-10-16 | 5133 | LE HAUT PLESSIX | 1 | 39 | 915 | 100000€ | 2564€ |
2023-01-23 | 5136 | LE HAUT PLESSIX | 2 | 50 | 350 | 71000€ | 1420€ |
2020-05-06 | 5328 | LES ENTREES | 4 | 61 | 121 | 150000€ | 2459€ |
2021-01-06 | 5333 | LES DROUAIS | 5 | 182 | 458 | 213500€ | 1173€ |
2021-04-16 | 5147 | AUX APPRIX | 4 | 85 | 224 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 4 | AUX APPRIX | 3 | 126 | 410 | 228850€ | 1816€ |
2019-08-26 | 5322 | LES DROUAIS | 2 | 50 | 140 | 144750€ | 2895€ |
2020-08-21 | 5323 | LES DROUAIS | 6 | 196 | 348 | 330000€ | 1684€ |
2020-07-09 | 5344 | LA TROUILLAIS | 4 | 98 | 530 | 246420€ | 2514€ |
2023-01-09 | 5321 | LES DROUAIS | 3 | 51 | 500 | 172500€ | 3382€ |
2022-09-14 | 5541 | LES DROUAIS | 7 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2019-08-13 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 788 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 5167 | AUX APPRIX | 3 | 90 | 1202 | 294370€ | 3271€ |
2020-03-04 | 5540 | LA TOURAILLE | 3 | 104 | 640 | 170000€ | 1635€ |
2019-06-26 | 5366 | LA TOURAILLE | 5 | 165 | 297 | 390800€ | 2368€ |
2021-08-13 | 5366 | LA TOURAILLE | 6 | 181 | 297 | 450251€ | 2488€ |
2021-09-10 | 5267 | LA NOE DE VAUGON | 3 | 81 | 393 | 280000€ | 3457€ |
2019-10-09 | 13 | LE BROSSAIS | 7 | 236 | 1000 | 406500€ | 1722€ |
2022-01-15 | 19 | RUE DE VAUGON | 5 | 100 | 703 | 270500€ | 2705€ |
2022-07-05 | 5587 | LES CHAMPS GERAULTS | 8 | 223 | 560 | 583000€ | 2614€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE VAUGON | 4 | 119 | 900 | 337000€ | 2832€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE VAUGON | 4 | 162 | 678 | 477000€ | 2944€ |
2020-06-11 | 10 | LE BROSSAIS | 4 | 110 | 1427 | 225000€ | 2045€ |
2021-12-22 | 0 | LA BOUSSARDIERE | 3 | 107 | 310 | 197500€ | 1846€ |
2022-01-12 | 6 | LA JACAUDAIS | 6 | 163 | 1000 | 602650€ | 3697€ |
2020-05-27 | 5568 | FLEURINE | 5 | 140 | 3861 | 330000€ | 2357€ |
2020-03-16 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-15 | 5118 | LE COUDRAI | 4 | 82 | 9500 | 340000€ | 4146€ |
2022-07-21 | 7 | LA DOUETTEE | 13 | 450 | 2506 | 1495320€ | 3323€ |
2019-08-26 | 5460 | LA LANDELLE AUX MENARDS | 5 | 107 | 5107 | 265200€ | 2479€ |
2021-07-16 | 5291 | LA BITAUDAIS | 7 | 184 | 255 | 355000€ | 1929€ |
2019-12-23 | 5241 | LE CHALONGE | 6 | 179 | 738 | 215000€ | 1201€ |
2022-05-09 | 5356 | LA NOE | 6 | 77 | 300 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-25 | 5358 | LE BOIS ROND | 4 | 121 | 465 | 250000€ | 2066€ |
2021-05-07 | 13 | LA TOURNEE | 4 | 100 | 1989 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-21 | 5790 | LE CLOS BERQUET | 5 | 106 | 0 | 276000€ | 2604€ |
2019-07-05 | 5148 | LES PLACIS | 8 | 138 | 1974 | 175000€ | 1268€ |
2020-12-28 | 5339 | FLEURINE | 4 | 148 | 671 | 310000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 5405 | LA LANDE | 7 | 178 | 1160 | 340000€ | 1910€ |
2020-06-18 | 5326 | LE GAS | 1 | 37 | 786 | 60000€ | 1622€ |
2022-07-11 | 5333 | LES DOUAIRES | 1 | 39 | 420 | 180000€ | 4615€ |
2020-12-22 | 6 | LA DOUETTEE | 6 | 146 | 533 | 230000€ | 1575€ |
2020-10-23 | 5309 | LA LANDELLE | 1 | 33 | 654 | 70000€ | 2121€ |
2019-07-15 | 5080 | LE VIEUX FOUR | 6 | 225 | 676 | 361550€ | 1607€ |
2022-07-18 | 5395 | LA CHOUANIERE | 2 | 130 | 1655 | 412050€ | 3170€ |
2022-11-03 | 5288 | LE PETIT PRUNELAY | 5 | 91 | 4420 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-30 | 11 | LAUNAY GARNIER | 5 | 155 | 1260 | 410000€ | 2645€ |
2020-09-08 | 21 | LE BOIS RICOUL | 3 | 66 | 240 | 73700€ | 1117€ |
2023-01-10 | 23 | LE BOIS RICOUL | 2 | 72 | 110 | 112000€ | 1556€ |
2020-03-12 | 27 | LE BOIS RICOUL | 4 | 152 | 572 | 230000€ | 1513€ |
2020-10-29 | 5126 | LE ROCHER | 3 | 51 | 410 | 110000€ | 2157€ |
2020-01-14 | 29 | LE BOIS RICOUL | 4 | 91 | 735 | 135000€ | 1484€ |
2019-07-26 | 5268 | LE PETIT PRUNELAY | 4 | 80 | 1885 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-23 | 5385 | VILLE NEUVE | 2 | 61 | 970 | 175000€ | 2869€ |
2022-01-13 | 5887 | HAUREE | 3 | 70 | 396 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-29 | 5100 | LA JAILLE | 5 | 147 | 99 | 346000€ | 2354€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 4 | 97 | 458 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DE LA TEGULA | 5 | 135 | 399 | 452000€ | 3348€ |
2020-08-10 | 42 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 91 | 411 | 298000€ | 3275€ |
2021-03-26 | 40 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 137 | 450 | 411000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 92 | 314 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-22 | 5564 | LA POCHAIS | 6 | 135 | 1110 | 325000€ | 2407€ |
2020-03-25 | 4 | ALL DE LA TEGULA | 6 | 159 | 343 | 382990€ | 2409€ |
2020-01-16 | 11 | RUE VICTOR SEGALEN | 5 | 92 | 352 | 250000€ | 2717€ |
2023-01-06 | 19 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 168 | 561 | 517720€ | 3082€ |
2020-01-27 | 19 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 3 | 77 | 409 | 227665€ | 2957€ |
2023-03-22 | 5105 | LA JAILLE | 3 | 47 | 553 | 130000€ | 2766€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DE L'IMBREX | 6 | 123 | 464 | 339590€ | 2761€ |
2020-07-04 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 122 | 457 | 295650€ | 2423€ |